Maison Familliale 

La parcelle se développe dans le sens de la profondeur, elle mesure 20 m dans la partie la plus large pour environ 61 m de long.

Elle est actuellement occupée par une petite maison en maçonnerie (50m² d’emprise) qui semble daté du milieu du XX siècle. Il est prévu que cette maison soit conservée et rénovée. Son maintien verrouille l’implantation sur le terrain par sa position centrale et oblige à construire soit au nord soit au sud de la parcelle             

Le choix a été fait de construire au sud pour des raisons d’exposition solaire comme de fonctionnement. La partie nord, côté rue restera, de ce fait, non construite, elle correspond à la partie la plus plantée. Le terrain resté disponible au sud est donc construit presqu’au maximum de ses possibilités, compte tenu de la règlementation, sans que l’emprise globale ne soit saturée. La règlementation

La majeure partie des surfaces construites dans la partie neuve le sont au-delà des 40m comptés depuis la rue et doivent répondre à des règles de prospect plus restrictives que dans la partie avant. Les hauteurs d’acrotère sont limitées à 4.50 m ce qui nous a conduits à encaisser de 1.35 m des parties de de l’ouvrage et notamment le patio sur lequel s’éclairent les pièces basses de la maison.

L’angle sud-ouest qui offre à la partie séjour des vues directes se retire sur les deux limites de 8 m tel qu’il est demandé au règlement UR Les autres façades s’éclairent sur le patio ou ne prennent pas de vue directe au sens du code civil (allège supérieur 1.90m), Seule la fenêtre ouest de la chambre sur terrasse a une vue directe reculée de plus de 8m Les espaces intérieurs Le séjour est en double hauteur, depuis le niveau d’entrée on descend progressivement dans un mouvement d’enroulement vers la chambre basse.

L’encaissement des ouvrages permet de caler un niveau de chambres haut, un demi étage au-dessus du niveau salon.  Les espaces extérieurs Autour de la maison neuve, chaque espace, bien que réduit compte tenu de l’implantation, est traité de façon différenciée selon son orientation et la pièce sur laquelle il donne : ·       

Au nord, une scénographie d’entrée ·       

Au sud-ouest la terrasse du séjour ·       

A l’est un jardin intime est encaissé à l’abri des regards ·       

Au cœur du projet, le Patio

Dans la partie nord du terrain par où l’on accède, la partie la plus arborée, le projet reste dans l’organisation existant, il glisse 5 place de stationnent en terre stabilisée, demandées par le PLU plus 2 places occasionnelles en nid d’abeille sur la prairie. Volumétrie extérieure Le bâtiment se déploie autour du patio par une succession de volumes simples, en toiture terrasse, créant un effet de fragmentation de la masse construite qui la fera, notamment depuis la rue, à peu près disparaitre dans le paysage.

C’est in projet intériorisé et protecteur, c’est une sorte de petit village dont le patio serait la place.

Le projet prévoit de planter des arbres surtout au sud du terrain pour protéger la vue et créer de l’ombre en été.